70万円で買ったボロ戸建て。
想定外だったのは物件の状態だけじゃありませんでした。
残置物が、とにかくすごかった。
でも先に言っておきます。
この残置物の中から、まさかの約26万円のお宝が出てきました。
そして同時に、「知らないと損する大きな教訓」も学びました。
本記事はその話です。
ボロ戸建ての残置物、その全貌
棚類だけで15個以上。布団、洋服、カバン、着物、本。
「まあ、こんなもんか」
と思いながら片付けていたら、想像もしていなかった物が次々と出てきました。
まだまだ出てきたのですが、キリがないのでこのへんで。
（残りのお宝はXで実況していたので、気になる方はぜひ → サイソン＠ボロ戸建て、買ってみた）
前の住人の人生が、そのままそこに残されていました。
片付けながら、なんとも言えない気持ちになりました。
この家で、誰かが確かに暮らしてきたのだと。
残置物の処分はどうしたか
処分の流れはシンプルです。
自分で捨てられるものは自分で。売れそうなものはリサイクルショップへ。
一人で運べない大物は、くらしのマーケットで業者さんにお願いしました。
ただ正直、本も洋服もカバンも、査定額はほぼゼロ。「まあそんなもんか」と思いながら作業を続けました。
※処分の詳しい手順や実際にかかった費用は、別記事でまとめる予定です。
そんな中で、想定外だったのがアクセサリーでした。
アクセサリーの買取査定で、まさかの26万円
洋服と同じく、アクセサリーもどうせお金にならないだろう。
そう思いながら、ダメ元で買取店に持ち込みました。
査定を待つこと30分。
店員さんから告げられた金額は・・・
26万円
一瞬、聞き間違いかと思いました。
どうやらゴールドが混じっていたようです。
70万円で買った物件から、26万円が出てきた。
心の中でガッツポーズをしました。
……ただ、このガッツポーズ。
後から「早まった」と知ることになります。
【教訓】買取は必ず相見積もり。同じ物が3倍になった話
正直に言います。少し後悔しています。
相見積もりを取らなかったんです。
後から詳しい人に聞いたら、「相見積もりを取れば、倍以上の値がついたかもしれない」と言われました。
26万円で喜んでいた自分。実は50万円以上を、みすみす逃していたかもしれない・・・
ただ、この教訓をすぐに活かす機会がやってきました。
片付けを続けていたら、今度はカメオが出てきたんです。
今度は同じ失敗をしないぞ！
と複数の店で査定を取りました。 結果がこちらです。
最初の店：1万円
質屋チェーンのA店：1万8,000円
同じチェーンのB店：3万5,000円
同じ日に査定したので、金の相場は同じはず。
それなのに、最初の店と最後の店では3.5倍の差。
いちばん驚いたのは、A店とB店は同じチェーンの別店舗だということ。しかも同じ市内。
同じ看板の店ですら、店舗によって査定額はほぼ2倍違ったんです。
買取は、必ず相見積もりを取ること。
残置物からお宝が出てきたら、絶対に1店目で即決しないでください。
これが今回、26万円と引き換えに学んだ一番の教訓です。
26万円の使い道
26万円は全額、この家のために使います。
残置物の処理費用、そしてこれからのリフォーム費用へ。
片付けながら前の住人の人生を感じた分、この家を良くすることが自然な気持ちになりました。
売主さんの思いに応えるように、ちゃんとした家にしていきます。
次回は、この家をどう生まれ変わらせたのか。
「リフォームの記録と、実際にかかった費用」をすべて公開する予定です。
前回の記事：〔会社脱出装置としてボロ戸建て投資に挑戦〕