はじめまして、福岡でボロ戸建て投資をしているサイソンです。
30代サラリーマン。妻と生後3ヶ月の娘と暮らしています。
- 学歴は普通
- 特殊な資格なし
- 給料ふつう
いわゆるどこにでもいる普通のサラリーマンです。
このブログは、そんな普通のサラリーマンがボロ戸建て投資に挑戦した記録を全部公開するブログです。
購入価格も、リフォーム費用も、家賃収入も、失敗も、全部さらけ出します。
なぜそんなことを始めたのか。その話から始めさせてください。
会社の脱出装置としてボロ戸建て投資に挑戦した理由
- 会社を辞めたいわけではない
- ・仕事が楽しいと思える瞬間もある
・会社のメンバーは嫌いな人もいるが好きな人も多い
・給料はそれなりに安定している
でも、やめられない状況は嫌だ。つまらん顔してるおじさんみたいになりたくない！
耐えられない状況になったとき「ばかやろー！」と言って辞めたい。
そうだ、会社脱出装置をつくろう
- 会社脱出装置とは？
- 会社員の立場を保ちながら低リスクで始められ、収入・実践スキル・人脈を同時に獲得できる副業の仕組み。もっとシンプルに言えば、「いつでも会社を辞められる状態をつくる仕掛け」のことです。
- 会社脱出装置の条件は３つ
- 収入：会社給与に依存しない、自分で稼ぐキャッシュフローがあること
実践スキル：会社の肩書きなしでも通用する、本物のスキルが身につくこと
人脈：独立後も使える、会社外のネットワークが形成されること
私の会社脱出装置＝ボロ戸建て投資
私がこの脱出装置として選んだのが、ボロ戸建て投資です。
脱出装置の条件として重要なのが低リスクであることです。
ボロ戸建ては、不動産投資の中でも最も参入コストが低い部類です。
100〜300万円台から始められるものも多く、もし失敗しても損失が限定的。
しかもボロ戸建て投資は会社脱出装置の条件が揃っている！
一度きりの人生、やってみるしかない！
収入
家賃収入は、毎月決まった日に口座に振り込まれます。働かなくても、出張中でも、眠っている間でも。これが給与とは決定的に異なる点です。物件が増えるほど、会社給与への依存度が下がっていきます。
スキル
ボロ戸建て投資を通じて身につくスキルは多岐にわたります。物件の目利き力、金融機関との融資交渉、リフォームの原価管理、入居者対応まで。これらは会社の仕事では絶対に学べない、独立に直結するスキルです。
人脈
不動産仲介業者、職人さん、ご近所さん、そして同じ大家コミュニティとの繋がり。
この人脈は、会社を辞めたあとも一生使える財産になります。
70万円のボロ戸建てを購入
記念すべき第1号物件の購入。購入価格は約70万円でした。
サラリーマンでもキャッシュで買える金額です。
物件との出会いは不思議なもので、行動しまくっていたらご縁で紹介してもらえました。
「これは何かの縁だ」と思い、現物を見てから約30分で即決。
値段の割にはいい物件だと思っていました。
ただ、気になる点が2つ。擁壁の傾きと、尋常じゃない量の残置物。
それでも決めました。
そして後日、この残置物の中からお宝が発見されることになります。
この話は改めて記事にしますが、ボロ戸建て投資って本当に何が起きるかわからない。
それがまた面白いんです。
このブログで発信すること
このブログでは2つのことを発信していきます。
ボロ戸建て投資のリアルと、平凡サラリーマンの副業のリアル。
きれいごとなし、数字も全部公開。
同じように「会社に依存したくない」と思っている30代サラリーマンに、少しでも参考になれば嬉しいです。
一緒に会社脱出装置、作っていきましょう。